L’immobile e’ situato nel comune di Mercatino Conca (PU).

Su di un pianoro a circa 500 m. di altitudine in una zona esente da inquinamenti sia atmosferici che agricoli, in quanto  coltivata alternativamente a erba medica o grano duro.

Inserito nelle colline della Romagna marchigiana dai molteplici colori che spaziano dal brullo acceso al verde riposante dei pascoli.

In lontananza si vede il mare nonche’ la costa romagnola.

L’autostrada A14 BO – Rimini e’ a pochi minuti cosi’ come il mare e gli impianti di risalita del Monte Carpegna dalla parte opposta.

Il terreno di pertinenza consta di circa 10 ha, in parte destinato a prato e parte a bosco, con un pozzo.

Completo di impianto di autoclave, cosi come un impianto idrico separato da quello comunale, con autoclave e serbatoio di riserva da 12.000 litri.

E’ compreso anche un impianto di irrigazione per l’orto, nonche’ di un pozzo per la raccolta delle acque meteoriche.

La casa e’ un antico casale della fine ‘800.

Ristrutturato con norme antisismiche e finiture di gran pregio, mobili su misura in legno massello, cucina su misura in iroko, completa di forno da pizze.

La superficie coperta e’ di circa mq. 700 e la superficie abitabile è di mq. 1070 disposta su 2 piani.

La casa e’ predisposta per l’impianto d’aria condizionata (manca solo il compressore).

Ricoperta in parte di boiserie, i vetri sono doppi con vetrocamera e antisfondamento, riscaldamento a gasolio con impianti a norma.

Dispone di 5 servizi, di cui uno con mini piscina Jacuzzi e 2 con idromassaggio.

Si articola in 3 soggiorni per mq. 150 in pietra e vetro, sala da pranzo con parete vetrata e vista su piscina coperta, ampia veranda vetrata.

3 camere da letto di cui la padronale con camino e spogliatoio e quella per gli ospiti con cabina armadio, sala biliardo di mq. 70.

Piscina coperta costruita con tetto in legno e pareti perimetrali in pietra viva e piscina esterna scoperta.

Caratteristica è la presenza dei camini in pietra nella camera padronale, due nei soggiorni e uno nella cucina.