Agenzia Immobiliare Bonora
Bonora immobiliare è un’agenzia che fornisce i tradizionali servizi di consulenza, stima ed intermediazione nella compravendita e nella locazione di case e unità commerciali. Cerchiamo di differenziarci per il modo in cui interagiamo con i clienti mettendo a disposizione tutto il nostro tempo, le nostre energie, le nostre risorse e la nostra passione. Offriamo per chi compra un servizio esclusivo e personalizzato il Property Finding, per chi vende valorizziamo al meglio la casa in modo semplice ed efficace attraverso L’ Home staging ,attraverso il nostro staff creativo, anche per l’affitto realizziamo un vero e proprio servizio fotografico promuovendo gli immobili oltre che con strumenti pubblicitari tradizionali e multicanale moltiplicando le opportunità di contatto raggiungendo target diversi di clientela.
Bonora Immobiliare offre servizi di intermediazione e consulenza con professionalità e competenza, su tutto il territorio del lago di Garda. Personale qualificato segue ogni cliente in maniera puntuale e precisa, garantendo affidabilità e serietà in tutto il corso della trattativa.
Nostro impegno è accompagnare passo a passo il cliente, affinchè abbia la sicurezza e la tranquillità di chi si affida a professionisti per la cura della propria situazione.
Vuoi realizzare un investimento immobiliare sul Lago Di Garda? Contattaci ora e troveremo la soluzione più adatta per te.
Servizi di intermediazione
Siamo in grado di assisterti nella fase di ricerca, di sopralluogo, di trattativa e di conclusione del migliore affare possibile. Individuato l’immobile giusto, attraverso i nostri strumenti, raccogliamo tutta la documentazione necessaria per una compravendita piacevole senza sorprese, stiamo al Tuo fianco mettendoti a disposizione ogni nostra competenza grazie anche all’esperienza maturata in 20 anni di attività. Analizzando attentamente ogni specifica situazione formuliamo un piano realistico e ragionato di tutte le spese offrendo assistenza tecnica, legale, fiscale e di consulenza finanziaria.
Servizi di intermediazione di tutta la zona del Lago Garda
Ritengo che l’acquisto di una casa sia un passo molto importante che una persona possa fare! Penso che l’affidarsi ad un consulente immobiliare che sia in grado di accompagnare il cliente dall’inizio alla fine della trattativa e alla conclusione dell’affare sia un grande sostegno. Entrare in un appartamento, casa, villa e capire che quella è la soluzione giusta per il cliente è sempre un’emozione per me. Vendo come vorrei acquistare! In tanti anni che faccio questo lavoro non ho mai perso la passione e cerco sempre di offrire il meglio e la novità dei servizi immobiliari.
Vuoi saperne di Più? Conosciamoci siamo qui per rispondere alle tue richieste! +39 030 9902590 / +393334089941
Vuoi venire direttamente a Conoscerci? Siamo Qui!
Property Finder per chi cerca casa in acquisto
La ricerca della casa ideale può risultare un’attività davvero impegnativa, sia in termini di tempo, di stress e di denaro. Sommerso dagli annunci e non sai decidere.? Il Property Finder Bonora Immobiliare agirà come consulente di parte svolgendo per te una ricerca ad ampio raggio avvalendosi di contatti privilegiati con i principali operatori del settore, dai costruttori alle agenzie, dai progettisti ai privati proprietari. Dopo l’incontro conoscitivo, visiterà e selezionerà per te le soluzioni migliori e più aderenti alla tua ricerca ottimizzando tempi e risorse per giungere insieme e con successo all’individuazione dell’immobile ideale. Risparmio di tempo e denaro.
Il servizio di Property Finder anche per chi cerca casa in affitto
Questo tipo di servizio di ricerca casa viene svolto dall’agenzia immobiliare Bonora anche per richieste di casa in affitto. La locazione è diventata negli anni sempre più richiesta ed è aumentata la difficoltà di trovare case disponibili per l’affitto ed è per questo che abbiamo deciso di offrire questo servizio anche per chi ha preso la decisione di non acquistare casa ma di andare in affitto per pochi mesi o per anni.
Quanto vale la mia casa?
Se stai pensando di vendere o affittare un tuo immobile?
Il primo fondamentale passo da compiere è quello della “valutazione” da parte di un esperto.
I funzionari di Bonora Immobiliare, agenti immobiliari iscritti al ruolo con una decennale esperienza, si riveleranno preziosi alleati, ascolteranno la storia del tuo immobile con tutte le sue peculiarità e considerando un’articolata serie di variabili, quali l’ubicazione, gli andamenti del mercato, la tipologia e lo stato di manutenzione dell’immobile determineranno il più corretto valore di mercato. Si giungerà così ad una valutazione che non sarà solo frutto di una semplice analisi tecnica ma sarà l’esito che ti permetterà di concludere la vendita o la locazione in tempi ottimali ed alle migliori condizioni.
Perché è importante il giusto valore immobiliare
Siamo a disposizione per una valutazione gratuita del tuo immobile, veniamo a fare un sopralluogo senza impegno all’immobile di cui desideri conoscere il giusto valore, il giusto prezzo al momento della valutazione perché come abbiamo visto in passato il mercato immobiliare ha avuto andamenti di valore immobiliare discostanti dipendeti dalla domanda e dall’offerta.
Comunicare il profilo migliore nel servizio fotografico
Promuovere la tua proprietà con le immagini migliori può moltiplicare le possibilità di successo! Oggi più che mai si compra ciò che cattura lo sguardo. Una buona fotografia è in grado di attirare l’attenzione e far convergere sull’annuncio di vendita o di affitto un maggior numero di contatti. Bonora Immobiliare non si accontenta di “scattare alcune foto” alla tua casa, al tuo ufficio, al tuo negozio ma mette a tua disposizione il suo staff creativo, che realizzerà un vero e proprio servizio fotografico. Grazie a conoscenze di interior design ed home staging adeguerà in maniera ottimale la scena da riprendere e comporrà inquadrature che esaltino le unicità del tuo immobile.
Social, marketing e promozione
Il cartello e l’annuncio in vetrina sono gli strumenti pubblicitari tradizionali associati alla figura dell’agente immobiliare ma il presente ed il futuro guardano altrove!
Portali internet, sito web, social network, web advertising, annunci geolocalizzati, instagram, facebook, pinterest, twitter, google business, tik tok, You Tube e WathsApp business raggiungono capillarmente oltre il 90% dei clienti alla ricerca di un immobile e Bonora Immobiliare è molto social!
Per noi ogni immobile è unico, così, come esclusiva deve essere la sua promozione.
Chi cerca casa vuole ottimizzare il proprio tempo nella ricerca utilizzando sempre più il cellulare, il computer e/o il tablet ed è per quello che investiamo molto nel web.
Portali immobiliari e non solo
Bonora Immobiliare grazie alla collaborazione con società di pubblicità, quotidianamente aggiorna e pubblica sui portali immobiliari come immobiliare.it, casa.it, idealista e altri aggregatori del settore immobiliare.
Dietro ogni annuncio immobiliare c’è uno studio di un marketing strategico personalizzato per ciascuna soluzione immobiliare sia in vendita che in affitto.
Ci siamo organizzati per la realizzazione di video personalizzati raccontando le proprietà rendendo viva l’emozione che ogni casa trasmette non solo per incuriosire l’utente finale ma per dare tutte le informazioni di cui ha bisogno.
Consulenza finanziaria
L’acquisto di un immobile rappresenta un investimento molto importante Bonora Immobiliare può indicare ai propri clienti la fonte finanziaria migliore da utilizzare. Accendere un mutuo significa affrontare un impegno finanziario notevole che spesso si protrae per molto tempo. Effettuare queste valutazioni da soli in maniera corretta risulta difficoltoso, impegnativo e dispendioso sia in termini di tempo che di denaro. La dott.ssa Miriam Bonora, Laureata in Economia e Commercio con indirizzo legislativo ascolta e consiglia offrendo assistenza tecnica, legale e fiscale fino alla stipula dell’atto notarile. Un servizio gratuito di consulenza finanziaria, in completa riservatezza, Vi permetterà di valutare l’accensione di un mutuo secondo le vostre esigenze o l’utilizzo di prodotti finanziari con tassi agevolati anche per acquisti seconda casa. Vi saprà consigliare anche, “nuove” formule per l’acquisto alternativo: l’acquisto della nuda proprietà, il rent to buy, ovvero l’affitto a riscatto.
La certificazione energetica
Per preparare la tua proprietà alla vendita o alla locazione occorre predisporre una copia della documentazione utile per giungere agevolmente alla sottoscrizione del contratto anche ai sensi delle recenti normative entrate in vigore nel settore immobiliare. Ad esempio è obbligatorio riportare in tutti gli annunci pubblicitari la classe e l’indice di prestazione energetica dell’immobile, che compaiono nell’Attestato di Prestazione Energetica (A.P.E.) E’ un documento, valido dieci anni, nel quale sono riportati i consumi energetici dell’edificio e gli interventi da realizzare per migliorarne le prestazioni energetiche. L’attestato di Prestazione Energetica è obbligatorio per le nuove costruzioni, per gli immobili esistenti, è richiesto in caso di vendita o locazione e per accedere alle detrazioni fiscali legate al risparmio energetico. Se non conosci un tecnico di fiducia in grado di elaborare l’A.P.E, saremo lieti di aiutarti e, attraverso la nostra rete di collaboratori, fornirti un preventivo personalizzato.
Gestione immobiliare
| L’affitto, Per chi compra, Per chi vende
La gestione dei patrimoni immobiliari eseguita nel modo corretto è un’operazione complessa per ogni proprietario.
Bonora Immobiliare ha sviluppato negli anni un settore dedicato alla gestione dei patrimoni immobiliari, pensato per tutti i proprietari di immobili a reddito che cerchino un interlocutore in grado di sollevarli dalle numerose incombenze che la gestione richiede.
Particolare attenzione la dedichiamo alle gestione degli appartamenti “casa-vacanza” offrendo un servizio completo 24 ore su 24 sollevando il proprietario da ogni incombenza.
La gestione degli affitti sia per lungo o breve periodo si propone di affrontare a tutto campo le tematiche connesse alla gestione reddituale di uno o più immobili appartenenti ad un unico proprietario, il quale spesso non desidera trattare direttamente con tutti gli inquilini cha abitano gli immobili di sua proprietà, né doversi occupare di tutti i consueti adempimenti che tale attività richiede.
I problemi, piccoli e grandi, sono il pane quotidiano nella vita di tutti noi e siamo pertanto tutti abituati a doverli affrontare. Ma non tutti siamo efficaci nello stesso modo nel risolvere situazioni, ci sono persone più reattive, altre più riflessive; persone che sono capaci di aguzzare l’ingegno, e altre che vedono i problemi, ma faticano a razionalizzare una soluzione. Ci sono problemi ricorrenti per i quali automatizziamo la soluzione e problemi più complessi, per la cui soluzione serve un approccio out-of-the-box.
I 20 anni di esperienza nel settore immobiliare per Bonora Immobiliare sono un grandissimo e prezioso bagaglio che ci permette di occuparci di:
- Consulenza ed assistenza alla stipula dei contratti di locazione, anche in forma disgiunta
- Registrazione dei contratti di locazione annuali, 4+4 anni, brevi periodi transitori e affittanze turistiche
- Rilocale gli immobili durante il periodo locativo in scadenza garantendo al proprietario l’assenza di canoni non percepiti accordando gli appuntamenti direttamente con l’inquilino occupante
- Chiusura e rinnovo dei contratti c/o ufficio delle Entrate e/o telematicamente
- Gestione scadenze, disdette, cessioni e adempimenti successivi
- Aggiornamento del canone in base agli indici Istat, quando il contratto lo prevede
- Gestione del deposito cauzionale
- Gestione dei rapporti con gli inquilini e delle eventuali problematiche
- Adempimenti fiscali annuali a carico delle parti
- Organizzazione e realizzazione di eventuali opere di manutenzione all’interno degli appartamenti
- Voltura delle utenze in caso di subentro
- Organizzazione pulizie iniziali e finali per il cambio inquilino
- Assistenza conteggi utenze nel caso di locazione breve periodo turistico o transitorio
- Consulenza e preventivi gratuiti con artigiani fidelizzati per eventuali lavori di ordinaria e straordinaria manutenzione
- Proposte di assicurazioni ad hoc relative alle locazioni di immobili grazie alla collaborazione di intermediari assicurativi con consulenza gratuita e non impegnativa
- Comunicazioni di servizio con l’amministratore nel caso in cui l’immobile si trova in condominio o in residence con piscina
- Assistenza durante tutto il periodo locativo per la risoluzione di problemi relativi all’utilizzo di apparecchiature, elettrodomestici e di eventuali danni con l’intervento immediato degli artigiani specializzati
- Solving problem: letteralmente ‘risoluzione di problemi” ovvero cerchiamo la migliore risposta possibile a una determinata situazione critica e solitamente nuova